Bölünən əlavə xərclər

Son illərdə kirayələr kütləvi şəkildə bahalaşdı. Ancaq nəinki kirayələrdə bu qədər yüksək artım var. Yardımçı xərclər də partlayır. Bir çox icarəçi üçün bu, kommunal xərclərə daha yaxından baxmaq üçün qanuni bir səbəbdir. Ancaq problemlər buradan başlayır. Reallaşdırıla bilən əlavə xərclər hansılardır və hansı əməliyyat xərcləri ev sahibinə ötürülməməlidir. Cavabları burada tapa bilərsiniz.

Bir baxışdan kirayə xərcləri

Kirayə müxtəlif elementlərdən ibarətdir.

  • Ayrıca oxuyun - Bölünməyən kommunal xidmətlər
  • Ayrıca oxuyun - Mülk alarkən diqqət edin: əlavə xərcləri nəzərə alın!
  • Ayrıca oxuyun - Yardımçı xərclər üçün paylama açarı
  • soyuq kirayə
  • əlavə xərclər

Xalis kirayə də deyilən əsas kirayə haqqı, ev sahibi ilə razılaşdırılmış həqiqi kirayədir. Bundan əlavə, bəzi istehsal etdiyiniz əlavə xərclər var. Bu əlavə xərclər də bölünür.

  • isti əlavə xərclər
  • soyuq əməliyyat xərcləri

İsti istismar xərcləri, payı var

Birbaşa səbəb olduğunuz əməliyyat xərcləri isti əlavə xərclər altında ümumiləşdirilir. Buraya aşağıdakı məqamlar daxildir.

  • İsti su
  • qızdırıcı
  • kanalizasiya

Soyuq əməliyyat xərcləri, nisbi

Elektrik enerjisi məsələsində, kirayəçilərin məsul elektrik işləri ilə birbaşa müqaviləsi olduğu hallar olur. İcma sayğacları yalnız çox nadir hallarda tapıla bilər, sonra bütün tərəflər tərəfindən paylaşılmalıdır.

Ancaq isti əməliyyat xərclərinə əlavə olaraq, yuxarıda qeyd edildiyi kimi soyuq köməkçi xərclər də var.

  • Zibil kolleksiyasi
  • Bağa qulluq
  • Küçə təmizlənməsi
  • ev təmizləmə
  • işıqlandırma
  • lift
  • Ev sığortası
  • Baca təmizlənməsi
  • Xadimə və ya xadimə
  • İcma antenası və / və ya kabel genişzolaqlı
  • maşın yuyan qurğular
  • Vermin nəzarəti
  • Əmlak vergisi

Ümumiyyətlə, bunlar kirayəçi kimi ödəməli olduğunuz nisbi köməkçi xərclərdir. Ancaq hamısı sizə müraciət etməli deyil.

Bütün xərclər bölüşdürülə bilməz

Lift olmayan bir evdə artıq liftə qulluq etmək lazım deyil. Bununla birlikdə, birinci mərtəbənin sakinləri, məsələn, bir çardağı varsa, bu xərclərə kömək edə bilərlər.

Heç bir şey iki dəfə tutula bilməz

Baxıcı bağ baxımının bir hissəsini alırsa, bu xərclər ikinci dəfə göstərilməməlidir. Fərdi kiracılar özləri bu məsələni həll etsələr, evlərin təmizlənməsi xərcləri də yoxdur. Girilməyən bir bağ varsa, yenə də bölüşdürülə bilər. Ev sahibi yalnız bağdan tək istifadə edərsə fərqlidir.

Yalnız təkrarlanan xərclər

Ancaq mövcud xərclərlə belə, tərəflər arasında tez-tez mübahisə yaranır. Qapı zəngi sistemləri, istilik və ya liftlərin təmir xərclərinin icarəçiyə verilməsi nadir deyil. Beləliklə (ən azı) bir prinsip: müntəzəm təkrarlanan xərcləri təmsil etməyən hər şey bölüşdürülə bilməz.

Təfsir etmək həmişə asan olmur

Məsələn, yuxarıda adı çəkilən təmir işləri olacaqdır. Bununla birlikdə, bəzi məhkəmə qərarlarına görə, çəmən biçicinin təmiri də daxil olmaqla ödənişlidir. Beləliklə, məhkəmələr fərqli hökm versə də, bütün mövzunun nə qədər çətin olduğunu görmək asandır. Əsasən, hər zaman ev sahibinin çox xərc ödədiyini düşünürsənsə əlavə xərclərin dəqiq siyahısını verməsini israr etməlisən. Müəyyən edilmiş müddətlərdə qanuni olaraq bu məhdudiyyətsiz hüquqa sahibsiniz.

Məsləhətlər və tövsiyələr Hər şeydən əvvəl, bölüşdürülə bilən əməliyyat xərclərinin ümumi inkişafını yoxlamalısınız. Bunu etmək üçün İnternetdəki kiracılar birliyindən köməkçi xərclər cədvəlinə baxa bilərsiniz. Fərqlilik şübhəsi sərtləşərsə, kirayəçilər birliyinə birbaşa marşrut tövsiyə ediləcəkdir. Burada mütəxəssis məsləhətləri və kirayə hüququ üzrə ixtisaslaşmış səlahiyyətli hüquqşünaslara müraciət əldə edəcəksiniz.Ev jurnalı əlavə xərclər barədə əlavə məlumat verir. Həm də köməkçi xərclər və elektrik enerjisi haqqında.