Bölüşdürülməmiş əlavə xərclər

Yaşayış sahəsi azdır və kirayə pulları da müvafiq olaraq yüksəkdir. Ən azı enerji keçidi sayəsində köməkçi xərclər kəskin şəkildə artdı. İndi onlar ümumi kirayə haqqının 40 faizini təşkil edir. Bu səbəbdən kirayəçilərin illik kommunal xərclərə daha yaxından baxması daha başa düşüləndir. Əslində, icarəçilər birliyinə görə, bütün qanun layihələrinin yarıdan çoxu səhv görünür. Xüsusilə, bölüşdürülməmiş əlavə xərclər təkrar-təkrar tapıla bilər.

Yardımçı xərclər mürəkkəbdir

Bir əmlakı kirayəyə götürdüyünüzdə çox sayda digər xərclər - əməliyyat xərcləri olur. Düzdür, ev sahibindən qanuni olaraq kommunal xidmət haqqını başa düşülən və eyni zamanda bir nəfər üçün aydınlaşdırması tələb olunur. Buna baxmayaraq, əlavə xərclər bir sıra fərdi əlavə xərclərdən ibarətdir. Bunlar öz növbəsində o qədər mürəkkəb ola bilər ki, kommunal xidmətdə rəsmi səhvlərin olması ehtimalı böyükdür.

  • Ayrıca oxuyun - Paylanmış kommunal xidmətlər
  • Həm də oxuyun - Soyuq köməkçi xərcləri təsir etmək çətin
  • Ayrıca oxuyun - Əlavə xərclər: hansı paylama düymələrinin tətbiq oluna biləcəyi

Bölünən əməliyyat xərcləri

Bununla birlikdə, qanuni müddətlər daxilində kirayəçi bütün köməkçi xərclərə baxmaq hüququna malikdir. Forma və hesablamadakı səhvlərə əlavə olaraq, nadir hallarda faturalandırmaya da daxil olmayan nisbi olmayan köməkçi xərclərə xüsusi diqqət yetirilməlidir - cəhalət üzündən, bəzən də bilərəkdən. Lakin bölünməyən köməkçi xərclərin nə olduğunu anlamaq üçün əvvəlcə bölüşdürülə bilən əməliyyat xərclərini bilmək vacibdir.

  • qızdırıcı
  • İsti su
  • Kanalizasiya (kanalizasiya)
  • Zibil kolleksiyasi
  • Küçə təmizlənməsi
  • ev təmizləmə
  • İşıqlandırma (ümumi otaqlar)
  • maşın yuyan qurğular
  • tesis meneceri
  • Bağa qulluq
  • İcma antenaları və / və ya kabel televiziyası
  • Baca təmizlənməsi
  • liftlər
  • Mülkiyyət və məsuliyyət sığortası
  • Ziyanvericilərə qarşı mübarizə
  • Əmlak vergisi
  • digər əməliyyat xərcləri

Hər bir maddə mütləq bölüşdürülə bilməz

Prinsipcə, bu əməliyyat xərcləri maddələrinin hamısı nisbətdə ola bilər. Bunun üçün ilkin şərt, kirayə müqaviləsində, ilk müqavilədə də retrospektiv və ya sonradan deyil, ətraflı şəkildə qeyd edilməsidir. Günəş enerjisi hesabına yeni köməkçi xərclərlə modernləşdirmə kimi bir neçə istisna xaricində yeni, əlavə köməkçi xərclər sadalana bilməz. Yəni yalnız həqiqətən razılaşdırılmış əməliyyat xərcləri uyğun gəlir.

Bölüşdürülməmiş həqiqi əməliyyat xərcləri

Məsələn, ev sahibi icarəçi köçdükdən sonra həyata keçirilmiş bir bağ yaratsa, əvvəlcədən razılaşdırılmadıqca, əlavə xərclər yarana bilməz. Ancaq onsuz da başqa şərtlərlə qarşılanan köməkçi xərclər belə bir daha ötürülə bilməz. Məsələn, kirayəçilər evi təmizləyirlər və ya baxıcı bağa baxır.

Ümumiyyətlə bölünməyən köməkçi xərclər

Əlavə olaraq, yalnız kirayəçini həqiqətən təsir edən xərclər köçürülə bilər. Ev sahibi özü üçün bir bağ saxlayırsa və ya bağ başqa icarəçiyə tapşırılırsa, heç bir xərc tələb oluna bilməz. Sığortaya bənzər: yalnız evi təsir edənlər (yanğın, fırtına, məsuliyyət) uyğun gəlir. Ev sahibinin öz xeyrinə götürdüyü, yəni kirayə itkisi sığortası və ya öz ev əşyaları sığortası uyğun deyil.

Əlavə xərclər müntəzəm xərclər olmalıdır

Ancaq real əməliyyat xərclərinin hamısı bölüşdürülə bilməz. Prinsip, bunların mütəmadi olaraq təkrarlanan xərclər olması lazımdır. Birdəfəlik təmir xərcləri bundan istisna olunur - istər istilik sistemi, istərsə də lift. Düşmüş ağaclar kimi fırtına ziyanında regional cəhətlər də yarana bilər. Almaniyanın ortasında fırtına riski Hamburqdan daha azdır. Hamburqda fırtınalar adi bir hadisədir və buna görə də tətbiq oluna bilər.

Məsləhətlər və tövsiyələr Məhkəmələrin fərqli şərhləri varsa, bunun asanlaşmadığı açıqdır. Ancaq eyni zamanda kirayəçilər və ev sahibləri üçün hər şeyi düzgün tanımaq və şərh etmək çox çətin olduğunu da açıq şəkildə göstərir.Bu səbəbdən kirayəçi kimi bir şeyin aydın olmadığından şübhələndiyiniz təqdirdə əvvəlcə icarəçilər dərnəyinə müraciət etməlisiniz. Orada bölüşdürülə bilməyən əlavə xərclər və ya digər səhvlər olan bir əməliyyat dəyəri hesabatının olub-olmadığı barədə məlumat veriləcəkdir. Sonra ev sahibinin tələb etdiyi köməkçi xərclərin tənzimlənməsi üçün ətraflı sənədləri nəzərdən keçirin. Mütəxəssislər paylanmayan əşyaların və ya digər səhv nömrələrin olub olmadığını çox tez görə bilər.