Xüsusilə kirayə mənzillərdə sobanın təmir xərclərini kimin üzərinə götürməli olduğuna dair hər zaman bir aydınlıq yoxdur. Bu yazıda hansı şərtlərin ola biləcəyini və hansı şərtlərin hər zaman yoxlanılacağını öyrənəcəksiniz.
icarə müqaviləsi
Kirayə müqaviləsində bəzi vacib şeylər göstərilə bilər:
- Həm də oxuyun - soba və uşaq təhlükəsizliyi
- Ayrıca oxuyun - Soba artıq işləmir - nə etmək lazımdır?
- Ayrıca oxuyun - Soba: hansı temperatur yaranır?
- mətbəxin və ev əşyalarının icarə əmlakının bir hissəsi olub-olmaması
- sözdə kiçik bir təmir bəndinin olub-olmaması
- bəlkə də müəyyən ziyan növləri üçün xüsusi şərtlər
İcarə obyekti
Əlbətdə ki, xərclərin fərziyyəsi üçün həlledici amil kirayə mənzildə mətbəxin kimə məxsus olmasıdır. Quraşdırılmış bir mətbəx, kirayə obyektinin bir hissəsi olaraq "kirayəyə verilmişsə ", ev sahibi vaxtı çatan və lazım olan bütün təmir xərclərini ödəməlidir.
Kiçik təmir maddəsi
Kirayə müqaviləsi sözdə "kiçik təmir maddəsi" ehtiva edə bilər. Bu o deməkdir ki, kirayəçi kirayə müqaviləsində nəzərdə tutulmuş müəyyən bir məbləğədək təmir xərclərini özü ödəməlidir. Ev sahibi yalnız böyük ziyanı ödəyir.
Kiçik təmir maddəsi yalnız təmir xərcləri müvafiq məbləğdən aşağı olduqda tətbiq olunur. Paylaşıla bilməzlər. Təmir xərcləri az miqdarın üstündədirsə, bütün təmir ev sahibi tərəfindən ödəniləcəkdir.
Kiracının günahı
Kirayəçinin bir qəzası varsa, məsələn şüşə keramika plitəsi zədələnibsə, işlər daha da çətinləşir. Seramik plitənin zədələnməsi avtomatik olaraq içəridən sığortalanır. Bu vəziyyətdə ev sahibi ilə dəyişdirmə və ya təmir xərcləri barədə qarşılıqlı razılaşmaq ən yaxşısıdır.
Təmir gəlirliliyi
Təmir, xüsusilə bu gün onsuz da çox ucuz olan soba vəziyyətində, tez-tez artıq dəyərsizdir. Zədələnmiş keramik plitələr və ya elektronikanın dəyişdirilməsi tez-tez yeni bir cihazdan daha bahalıdır. Bundan əlavə, yeni cihazlarda bir zəmanət var. Bir çox halda sobanın dəyişdirilməsi iqtisadi cəhətdən daha səmərəli həll olacaqdır.
Məsləhətlər və tövsiyələr Məsrəflərin bir sığorta şirkəti tərəfindən ödənilməsinə baxmayaraq, hər zaman yalnız əvəz dəyərinin ("cari dəyər ") ödənildiyini nəzərə almaq lazımdır. Bu, çox vaxt təmir xərclərini ödəmir.
