Ev alqı-satqısı - ona sərf edir

Evlərlə işləyən bir mütəxəssis deyilsinizsə, bir ev alarkən mütləq etibarlı və hər şeydən əvvəl müstəqil qiymətləndiricinin dəstəyinə müraciət etməlisiniz. Nisbətən aşağı xərclər, mümkün olan pis bir satınalma ilə ağırlaşmır.

Mütəxəssis təhlükəsizlik gətirir

Hər bir ev alıcısı mümkün qədər ucuz bir bina almaq istəyir. Buna, bir ev satıcısının əmlakı üçün mümkün qədər çox almaq istəyi ilə başa düşülən istəyi qarşı durur. Kalıbın zədələnməsi sürətlə boyanır və ya nəm sahələr örtülür.

  • Ayrıca oxuyun - Ev almaq üçün qiymətləndiricilər: Maliyyətlər nədir?
  • Ayrıca oxuyun - Ev almaq üçün əmlak qiymətləndiricisi: Nə xərclər ortaya çıxır?
  • Həmçinin oxuyun - qiymətləndirmə üçün xərclər

Bir ev alarkən yüksək investisiya məbləği üçün mümkün olan ən yaxşı nəticənin çıxması üçün müstəqil bir qiymətləndiriciyə müraciət edilməlidir.

Ev alarkən qiymətləndiricinin xərcləri

Bəzi qiymətləndiricilər, tək ailəli bir evin qiymətini qiymətləndirir. Qiymətləndiricinin baza qiyməti 200-ə qədər olmalıdır.000 avro 400 ilə 500 avro arasındadır.

Bu, ilk anda maneə törədir, ancaq bir bina yaxşı olmadıqda pul və əsəblərə qənaət etmək üçün heç bir şey deyil.

Ödəniş tənzimlənməsi əmlak dəyərinin müəyyənləşdirilməsini tənzimləyir

Əmlak dəyəri təyin edilməsi üçün tələb olunan ödənişlər fərdi federal dövlətlərdə ödəniş sifarişləri ilə müəyyən edilir. Şimali Reyn-Vestfaliya, məsələn, yüzdə 0,2 faizi bir milyon avro dəyərinə qədər obyektlərə tutulacaq.

Surcharges və Əlavələr

Bu məqsədlə, sənədlərin hazırlanması və ya hərtərəfli tədqiqat üçün 300 avroya qədər artım ola bilər. Xüsusi hüquqi hallar dəyərin müəyyənləşdirilməsi üçün müayinə edilməlidirsə, məsələn, gecikmiş qanuni, sonra 500 avro qanun layihəsinə pərəstiş edə bilər.

Qiymətləndirici, əmlakdakı tikinti zədələnməsinin və ya tikinti qüsurlarının vaxt tələb etdiyi üçün hesaba 700 avroya qədər əlavə edə bilər.

Ev alıcıları üçün vacib faktlar

Digər şeylər arasında, qiymətləndirici ev alıcısı üçün bu detalları müəyyənləşdirir:

  • düzgün yaşayış sahəsi
  • düzgün torpaq sahəsi
  • Bina vəziyyəti
  • Pəncərələri və qapıları yoxlayın
  • Kalıp və nəm
  • İzolyasiya vəziyyəti
  • Dam örtüklərinin vəziyyəti
  • düzgün tikinti
  • bəlkə də üfləyici qapı testi
Məsləhətlər və tövsiyələr Qiymətləndiricinin ev sahibi ilə heç bir əlaqəsi olmadığından əmin olun. Bir çox yerdə sertifikat almış auditorlar var və bu səbəbdən daha müstəqil fəaliyyət göstərməlidirlər. Şübhə edirsinizsə, Əl Sənətləri Palatasına müraciət edin.