Ev alqı-satqısı: Maliyyətləri nədir?

Ev almaqdan əvvəl bir qiymətləndiricinin işə götürülməsi çox tövsiyə olunur. Təklif olunan əmlakın həqiqətən pula dəyər olub olmadığını öyrənməyin yeganə yolu budur. Ancaq qiymətləndirmə üçün xərclər nə qədərdir?

Ev almaq: Qiymətləndirici üçün qiymət nə qədərdir??

Əhəmiyyətli bir qiymət fərqi, tələb olunan hesabatın qanuni etibarlı olub olmamasıdır. Müvafiq bazar dəyərinin qiymətləndirilməsi memarlar və mühəndislər üçün ödəniş cədvəlinin qiymətinə əsaslanır (HOAI). Mülkiyyətin həqiqi satış dəyəri məsrəf uçotunda böyük rol oynayır.

  • Həm də oxuyun - ev alışı üçün qiymətləndirici - xərc tələb edir
  • Ayrıca oxuyun - Ev almaq üçün əmlak qiymətləndiricisi: Nə xərclər ortaya çıxır?
  • Həmçinin oxuyun - qiymətləndirmə üçün xərclər

Bir evin satış dəyəri nə qədər yüksəkdirsə, bir o qədər çox ödəməlisiniz; tək ailəli ev üçün mütləq 1-dir.000-dən 3-ə qədər.Birlikdə 000 avro. Qiymətləndirici yalnız ev almaqla bağlı məsləhət verəndə tamamilə fərqli görünür.

Ev almaq sahəsindəki alış məsləhətləri və qısa qiymətləndirmələr üçün müştərilər fikir dairəsindən asılı olaraq təxminən 450 avrodan yuxarı pul ödəyirlər - tək ailəli evin qiymətləndirilməsi üçün.

Qısa hesabatlar qanuni etibarlı deyil!

Bununla birlikdə, yuxarıda qeyd olunan qısa hesabatların heç bir hüquqi əhəmiyyəti yoxdur, yalnız satın alma qərarı üçün daxili dəstək təmin edir. Vergi idarəsi, bank və ya məhkəmə belə bir sənədə icazə verməyəcəkdir.

Mikroskop altında qısa hesabatlar üçün xərclər

Ev alqı-satqısı ilə bağlı məsləhətləşdiyiniz qiymətləndirici, müəyyən bir qiymətə və ya saatlıq olaraq 10-15 səhifə rəy hazırlayacaqdır. Qiymətləndiricilər üçün saatlıq əmək haqqı mütləq 100 EUR və daha yüksəkdir.

Bəlkə 490 EUR sabit bir qiymət razılaşdırılmış olsa belə, səy həqiqətən daha yüksəkdirsə, qiymət həqiqətən arta bilər. Həm də alış qiymətləri danışıqlarını qiymətləndiricinin əlində yerləşdirsəniz, bu, əlavə olaraq ən azı 300 EUR tələb edir.

Evin alınması üçün qiymətləndirmənin məzmunu

Qiymətləndirici müvafiq ev, vizual yoxlama və bəzi ölçmələr edəcəkdir. Aşağıdakı nöqtələri ehtiva edən qısa qiymətləndirmədə iştirak etdiyi nəticələr:

  • Rütubət ölçmələrinin və şeh nöqtələrinin ölçmələrinin nəticəsi
  • Enerjili vəziyyətdə qeydlər
  • Hər hansı bir qəlib
  • Səfalət
  • Lazımi tədbirlər üçün xərclər siyahısı (standart dəyərlər)
  • Bazar dəyəri

Xərc Nümunəsi: Evin alınması üçün qiymətləndirici

Kişi ayrı bir ev almağı və rəyçi əlavə etməyi planlaşdırır. Bu tam olaraq əmlaka baxır və 12 səhifəlik qısa bir hesabat yaradır. Bundan əlavə, ev alıcının qiymətləndiricini rəyçiyə buraxır.

Qiymət Baxış Qiyməti
1. Səyahət 50 EUR
2-ci. Bir qədər 460 EUR
3-cü. Alış 350 EUR
ümumi 860 EUR

Kondominiumlar üçün: icma əmlakını yoxlayın

Əksər hallarda, kondominium, nərdivan zolağı və zirzəmi kimi ümumi mülkiyyəti də əhatə edir. Qiymətləndirici bu binaları da yaxından nəzərdən keçirməlidir, çünki siz ev alıcısı olaraq onlara hüququ əldə edirsiniz.

İpuçları və planları Planlı ev alışı üçün qısa hesabat sahələrində də güclü qiymət dalğalanmaları var. Birinə qərar vermədən əvvəl bir neçə mütəxəssisin qiymətlərini müqayisə etmək ən yaxşısıdır.