Mülkiyyətin genişləndirilməsi - necə davam etməli

Bağınızı böyütmək istəsəniz, əlbəttə ki, sadəcə yanında bir torpaq sahəsi ala bilərsiniz. Nələrə diqqət yetirməli olduğunuzu və hansı qanuni rəsmiyyətlərin vacib olduğunu bu yazıda ətraflı oxuya bilərsiniz.

Əldə etmə və qismən əldə etmə

Hər şeydən əvvəl almaq istədiyiniz torpaq sahəsinin tam bir bağlama olub olmadığını müəyyənləşdirməlisiniz (özünün çox sayına malikdir). Bir qayda olaraq, bu daha asandır, çünki bahalı ölçmə işləri artıq lazım deyil.

  • Ayrıca oxuyun - Əmlakın doldurulması - buna diqqət yetirməlisiniz
  • Həm də oxuyun - süjetə müdaxilə edin - buna diqqət yetirməlisiniz
  • Ayrıca oxuyun - Əmlakın düzəldilməsi - bunu özünüz edə bilərsiniz?

Bitişik bağlamanın yalnız bir hissəsi satın alınarsa, sərhədin təyin edilməsi üçün bir ölçmə proseduru tələb olunur (suveren prosedur). Rəsmi olaraq, sərhədləri torpaq reyestrinə daxil edə bilmək üçün sərhədlər də müəyyən edilməlidir.

Notariat vəzifəsi

Mülk həmişə notariusun iştirakı ilə alınmalıdır. Bu səbəbdən satıcı ilə notarius görüşü vacibdir. Alqı-satqı müqaviləsi və torpaq reyestrinə giriş üçün rəsmiləşdirmələr başlanır.

Daşınmaz əmlakın vergisi

Xahiş edirik unutmayın ki, hər halda yeni əldə edilmiş əmlak və ya əmlakın bir hissəsi üçün daşınmaz əmlak transfer vergisini ödəməlisiniz. Daşınmaz əmlak köçürmə vergisinin (GrESt) miqdarı federal əyalətdən asılı olaraq dəyişir. % 3.5 ilə% 6.5 arasında ola bilər.

Bununla birlikdə, GrESt müəyyən hallarda tətbiq edilmir:

  • əmlak miras qaldıqda
  • əmlak hədiyyə edildikdə (ianə)
  • alıcı və satıcı birbaşa əlaqəli olduqda (valideynlər - uşaqlar və ya ərlər arasında)

Diqqət: Qardaşlar bu mənada tətbiq olunur birbaşa əlaqəli deyil!

Məqsədin dəyişdirilməsi

Bəzi hallarda, məsələn, yeni alınmış bağlama əvvəllər yalnız kənd təsərrüfatında istifadə üçün təyin edilmişdisə, istifadənin dəyişdirilməsini tələb etməlisiniz. Ümumiyyətlə, bu bələdiyyədə edilə bilər, ancaq bəzi hallarda müvafiq rayon ofisinə də getməlisiniz.

Mülkiyyət qılıncoynatması

Çox hallarda, ehtimal ki, mövcud çiti yeni əmlak xəttinə daşımaq istəyəcəksiniz. Bunun üçün tikinti idarəsindən müvafiq icazəyə ehtiyacınız var. Yeni hasarla belə, mövcud qonşu qanunlarına riayət etməlisiniz.

Bir baxışda ən vacib şeylər

  • Sahə nömrəsini yoxlayın
  • Zərurət olduqda (ödənişli) ölçmə işləri aparılsın!)
  • Notariusla görüş təyin edin
  • Torpaq reyestrinə daxil olmağı təşkil edin
  • Daşınmaz əmlak transferi vergisini ödə
  • Lazım gələrsə, istifadənin dəyişdirilməsini tələb edin
  • Çitin köçürülməsi üçün planlaşdırma icazəsi üçün müraciət edin
Məsləhətlər və tövsiyələr Xahiş edirik unutmayın: Bir torpaq sahəsi alıb birbaşa onun üzərində tikdirsəniz, daşınmaz əmlak transfer vergisi də tikinti xərclərinə bağlıdır!