Mülkiyyəti məhdudlaşdırın: hansı qaydalar tətbiq olunur?

Yüksək çəpərlər, yaxşı qonşular deyirlər. Ancaq bir çox halda, çitin özü tez-tez qonşular arasında mübahisə nöqtəsinə çevrilir. Bu yazıda mülklərin sərhədləri və qılıncoynatma qaydalarını tənzimləyən qaydalar və sərhəddəki inkişaflar zamanı nələrə diqqət etməli olduğunuz barədə oxuya bilərsiniz.

Əlavələr

Xüsusiyyətləri əhatə edən divar və çəpərlər halında, qanuni olaraq danışılır "Əlavələr ". Çit ola bilər:

  • Ayrıca oxuyun - Əmlakın doldurulması - buna diqqət yetirməlisiniz
  • Ayrıca oxuyun - Əmlakın ölçülməsi - bunu bilməlisiniz
  • Həm də oxuyun - süjetə müdaxilə edin - buna diqqət yetirməlisiniz
  • divar
  • hasar
  • hedcinq ("konstruksiya" divar və çitdən fərqli olaraq "yaşayış mühiti" adlanır)

Bir hedcinq kimi sərhəd əkinləri üçün federal əyalətdən asılı olaraq fərqli qaydalar tətbiq oluna bilər. "Şəffaf " (çit) və "qeyri-şəffaf " (divarlar, gabion çitler) mülkiyyət çəpərləri arasında qanuni bir fərq qoyulur.

Qılıncoynatma üçün qanuni qaydalar

Korpuslarla əlaqəli hər şey sözdə hər federal əyalətdədir Qonşu qanunu tənzimlənir. Qonşu qanunda yer alan müddəalar əksər hallarda əyalətdən fərqli ola bilər.

Qonşu qanunun tətbiq olunmadığı federal əyalətlərdə, yalnız BGB-nin ümumi müddəaları, əlbəttə ki, tikinti qaydaları istifadə edilə bilər. Bu, aşağıdakı federal əyalətlərdədir:

  • Meklenburq-Qərbi Pomeraniya
  • Hamburq və
  • Bremen

Qanuni müddəaların əhatə dairəsi

Prinsipcə, qonşu qanun, hansı növ qılıncoynatma növlərinə həqiqətən icazə verildiyini tənzimləyir. Bu kontekstdə "ənənəvi əlavə" ifadəsi tez-tez istifadə olunur. Bu ərazidə əslində ənənəvi olan bir çox hallarda mübahisə mövzusudur. Bina rəhbərliyi də bu barədə məlumat verə bilər. Lakin bu cür məhdudiyyətlər çox vaxt yalnız bələdiyyə səviyyəsində tətbiq olunur.

Bundan əlavə, federal bir dövlətin qonşu qanunu da qonşunun razılığını tələb edə bilər. Digər hallarda, qonşunun yalnız etiraz etmək hüququ vardır. Birinci halda, qonşunun çəpər üçün yazılı razılığı açıq şəkildə alınmalı, digər halda çit ilə razılaşmadığı təqdirdə qonşu özü hərəkətə keçməlidir.

Həm də qılıncoynatma ilə əmlak sərhədi arasında tələb olunan minimum məsafələri, hasarların icazə verilən hündürlüyü və minimum hündürlüyü tənzimləyir.

Kommunal dəyişikliklər

Bələdiyyə həm də federal bir dövlətin qonşu qanunlarına məhdudiyyətlər qoya bilər (məsələn, inkişaf planı vasitəsilə). Şübhə halında, həmişə məsul tikinti qurumundan öz bələdiyyənizdə hansı qaydaların tətbiq olunduğunu soruşmalısınız.

Mühafizə borcları

Fərdi federal əyalətlərdə bir var (məsələn, Baden-Württembergdə) Mühafizə öhdəliyi torpaq üçün, digərlərində yalnız müəyyən bir əmlak sahəsi üçün (məsələn Brandenburqda sağ Mülkiyyət hüdudu. Ancaq müəyyən şərtlərdə qılıncoynatma hətta edə bilər qadağandır olmaq.

Çəpərlərin yeri

Hər iki qonşunun hasarlanması tələb olunursa, hasar birbaşa əmlak xəttinə yerləşdirilə bilər. Lakin, qonşunu bağlamaq və ya yalnız bağlamaq öhdəliyi yoxdursa, müvafiq sərhəd məsafəsinə riayət edilməlidir. Mülkiyyət növündən asılı olaraq eyni federal dövlətdə sərhəd məsafələri də fərqli ola bilər.

Məsləhətlər və tövsiyələr Sərhəd inkişafları və "sərhəd təsisləri" deyilənlər qanuni olaraq mürəkkəb bir mövzudur. Qanunverici orqan, ümumiyyətlə, hər iki qonşu tərəfindən istifadə edildiyini və bu səbəbdən yalnız qarşılıqlı razılaşma ilə dəyişdirilə və ya çıxarıla biləcəyini düşünür. Qarajların, divarların və ya ağacların birbaşa əmlak xəttinə yerləşdirilib qoyulmaması hər zaman federal dövlətin müvafiq tikinti koduna aiddir.