Bir əmlakın dəyərini azaltmaq üçün səs-küyə səbəb olur?

İnsanların çoxu sakit yaşamaq və evlərini etibarlı bir geri çəkilmək yeri olaraq görmək istər. Beləliklə, daha yüksək bir mühitin bir əmlakın dəyərini azaltdığına inanırıq. Ancaq nə dərəcədə bir neçə amildən asılıdır və hər zaman fərdi olaraq qiymətləndirilməlidir.

Səs-küy əmlak amortizasiya üçün nə vaxt səbəb olur??

Bir əmlakın dəyərinin artan səs-küy çirklənməsi ilə azalması olub olmadığına bəli cavab verilməlidir. Nə də olsa, heç bir kirayəçi davamlı təyyarələrin çökməsini və ya uzunmüddətli tikinti sahəsinin səs-küyünü xoş qəbul etmir. Bir dəyərsizləşmənin baş verməsi və nə dərəcədə olması aşağıdakı amillərdən asılıdır:

  • Ayrıca oxuyun - Ev alarkən qərar vermə prinsipləri
  • Həmçinin oxuyun - xəyal işi: əmlak agentliyi
  • Ayrıca oxuyun - Paylanmış kommunal xidmətlər
  • Səs-küyə məruz qalma növü və səviyyəsi
  • Hədəf qrupunun yaşayış sahəsi və əmlak növü ilə bağlı tələbləri
  • Bazar vəziyyəti

Səs-küyə məruz qalma növü və səviyyəsi

Müxtəlif yaşayış yerlərində təbii olaraq fərqli səs-küy yaranır. Şəhərin içərisində canlı bir ərazidə bəlkə də daha çox bar səs-küyü var, axşamlar və gecələr əsəbi olur, daha böyük şəhərlərin xarici ərazilərində isə daimi küçə səsləri artır. Səs-küy növünün nə qədər zəhlətökən şəkildə qəbul edilməsi müştəridən asılıdır. Gənc, işləyən insanlar, ehtimal ki, bir uşaq bağçasının səhər səs-küyünə, məsələn, günün əvvəlində sakit olmaq istəyən bir təqaüdçüdən daha çox müqavimət göstərirlər. Bununla birlikdə, səs-küy çirklənməsindəki bir dəyişiklik əmlak dəyərinə birbaşa təsir göstərir.

Hədəf qrupunun tələbləri

Sözügedən əmlakın yerləşdiyi yerə görə, amortizasiya dəyişə bilər. Yaxşı bir dabanlı, diqqətli bir müştərini cəlb edən məşhur bir bölgədə, səs-küy çirkliliyi daha az fərqlənən hədəf qrupları üçün yaşayış yerlərindən daha çox rol oynayır. Əlavə olaraq, dəyərsizləşmə dərəcəsi, yerin və əmlak növünün nə dərəcədə uyğun olmasından asılıdır - yəni müəyyən bir əmlak növü ilə müraciət olunan hədəf qrupu daha çox səs-küylə daha yaxşı və ya daha pis yaşaya bilərmi?.

Bazar vəziyyəti

Əlbətdə ki, mövcud bazar vəziyyəti də rol oynayır. Satış zamanı alıcıya və ya satıcıya üstünlük verilməsindən asılı olaraq səs-küyün əmlak dəyərinə təsiri də dəyişir. Tələb təklifdən daha çox olarsa, satıcı daha çox təsir gücünə malikdir və səs-küyü dəyər azaltma faktoru hesab etmək məcburiyyətində deyil. Təchizat tələbi aşarsa, alıcılar təbii ki, qiymətləri müzakirə edərkən səs-küy çirkliliyində israr edə bilərlər.